Не треба регулювати тепло задвижками, які розташовані у підвалі.
Це призводить до виведення з ладу запірної арматури.
Вона починає текти.
Дякую за розуміння.

Для вирішення питання про надмірне опалення у вашій квартирі створена окрема тема.
Вона тут
Про порядок врегулювання температури у будинку.