1. Важко стягувати борги з неплатиків
2. Важко відшкодовувати субсидії тих мешканців які мають пільги
3. не має гарантій що держава надасть нове житло в разі руйнування старого будинку
4. в разі створення ОСББ держава зможе довести його до банкрутства, та призначити свого керуючого, який підвищить тарифи для покриття витрат
5. ...