г. Винница > Вишенка > 600-летия 48

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » г. Винница > Вишенка > 600-летия 48 » Про прибудинкову територію » Що таке прибудинкова територія?


Що таке прибудинкова територія?

Сообщений 1 страница 3 из 3

1

Прибудинкова  територія  -  це  встановлена  за проектом поділу  території  мікрорайону  (кварталу)  та  проектом  забудови земельна  ділянка  багатоквартирної  несадибної житлової забудови, яка необхідна для розміщення та обслуговування  житлового  будинку (будинків)  і пов'язаних з ним господарських та технічних будівель і  споруд.

Прибудинкова територія включає:
     - територію під житловим будинком (житловими будинками);
     - проїзди та тротуари;
     - озеленені території;
     - ігрові  майданчики  для  дітей  дошкільного  та   молодшого шкільного віку;
     - майданчики для відпочинку дорослого населення;
     - майданчики для занять фізичною культурою;
     - майданчики для тимчасового зберігання автомобілів;
     - майданчики для господарських цілей;
     - майданчики для вигулювання собак;
     - інші  території,  пов'язані  з  утриманням та експлуатацією будинків та інших пов'язаних з ними об'єктів.

2

Багатоквартирний будинок – це цілісний майновий комплекс, в якому квартири «не висять у повітрі» окремо від прибудинкової території - земельної ділянки на котрій, власне, він розташований і яка необхідна для його життєзабезпечення. Співвласниками цього майнового комплексу – спільного майна є власники житлових і не житлових приміщень у будинку Здається все просто. Відповідно, ці власники повинні вирішувати, як використовувати свою землю.

Але формально при приватизації квартир земельні ділянки не були передані новим власникам, а також такого права не набувають автоматично ті, хто купує квартиру. Земельна ділянка, переважно, продовжує перебувати у власності органів місцевого самоврядування.

Для чого це робиться?
В разі визнання будинку аварійним, після зносу будинку земля належатиме місту.
Але якщо земля належатиме нам - то ми її можимо продати...

3

ПРАВИЛА
  та порядок розподілу території житлового кварталу (мікрорайону)
введені в дію з 1 жовтня 1999 року

2.3.2 В  разі,  якщо  резервну  площу  житлової  території не
можливо  виділити  в  окрему  земельну   ділянку,   достатню   для
спорудження  житлового  будинку (житлових будинків),  інших споруд
громадського  призначення  за  умов  дотримання  вимог   державних
будівельних  норм  відносно  відстаней  до  існуючих  споруд,  всю
житлову територію кварталу (мікрорайону) розподіляють на  земельні
ділянки прибудинкових територій існуючих житлових будинків.

Правила втратили чинність, тому територія в центрі двору не наша...
За неї платити не має чого


Вы здесь » г. Винница > Вишенка > 600-летия 48 » Про прибудинкову територію » Що таке прибудинкова територія?