1. Вовремя делать капитальные ремонты.
2. Следить за крышей.
3. Не допускать затопления подвала.
4. Не допускать постояной влажности в подвале.
Под балконом 17 квартиры надо бы сделать теплообменник. Чтоб зимой можно было проветривать подальное помещение без теплопотерь.
Надо бы узнать мнение хозяина этого балкона?